Vous avez entendu parler de l'investissement en nue-propriété, mais vous n'êtes pas certain de comprendre ce que cela signifie ? Pas de panique, démystifions ce sujet ensemble !

Démystifier la nue-propriété

Prenons l'exemple de Monsieur Dupont qui a récemment investi dans un appartement en nue-propriété. Il a acheté ce bien à un prix déduit de 40%. Cependant, il ne pourra pas utiliser ce bien pendant 15 ans. Après cette période, il deviendra pleinement propriétaire de l'appartement. Pendant ces 15 ans, toutes les charges de copropriété et les travaux seront à la charge de l'usufruitier, qui occupe le logement.

Une solution aux multiples avantages

Après 15 ans, Monsieur Dupont deviendra propriétaire à part entière de l'appartement, sans avoir dû payer de taxe foncière pendant cette période. De plus, ce bien n'est pas entré dans le calcul de son impôt sur la fortune immobilière (IFI). Si Monsieur Dupont avait contracté un prêt pour cet achat, il aurait même pu déduire les intérêts de ses revenus fonciers.

Conseils pour un investissement réussi

Si vous envisagez d'investir en nue-propriété, comme Monsieur Dupont, il est recommandé de choisir votre bien dans une ville dynamique, offrant des services, des commerces et des transports à proximité. Le choix de l'usufruitier, qui sera en charge du bien pendant la durée de la nue-propriété, se fait généralement en famille.
L'investissement en nue-propriété offre donc plusieurs avantages : une réduction sur le prix d'achat, une exonération de certaines taxes, et la possibilité de déduire les intérêts d'emprunt. Pour autant, il est important de bien choisir son bien et son usufruitier.